Türk vatandaşlığı, birçok ülkede vize muafiyeti sağlaması ve ikili anlaşmalar kapsamındaki avantajları nedeniyle gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir hedef haline gelmiştir. Güncel şartlar ve süreç hakkında bilmeniz gereken her şey bu rehberde.
Temel Şartlar
- En az 400.000 ABD Doları değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın alınması
- Tapu devir tarihinden itibaren 3 yıl boyunca mülkün satılmaması taahhüdü
- Başvuru sırasında tapu siciline 3 yıl satmama şerhi düşürülmesi
- Lisanslı değerleme şirketinden ekspertiz raporu alınması (SPK lisanslı olmalı)
- Değerin başvuru tarihindeki TCMB kuruyla 400.000$'ı karşılaması
Başvuru Süreci
- 1. Uygun mülkü satın alın, tapuyu edinin
- 2. SPK lisanslı değerleme şirketinden ekspertiz raporu alın
- 3. Tapu Müdürlüğü'nde 3 yıl satmama şerhi tescil ettirin
- 4. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne uygunluk belgesi başvurusu yapın
- 5. Göç İdaresi'ne kısa dönem oturma izni başvurusunda bulunun
- 6. Vatandaşlık başvurusunu Nüfus Müdürlüğü üzerinden iletin
- 7. Cumhurbaşkanlığı onayının ardından pasaport çıkarın (ortalama 3-6 ay)
Sağlanan Avantajlar
- 110'dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş
- Çift vatandaşlık hakkı (pek çok ülke kabul ediyor)
- Türkiye'de ikamet, çalışma ve mülk edinme hakkı
- Eş ve reşit olmayan çocuklara aynı hakların tanınması
- Türk pasaportu ile e-Devlet ve kamu hizmetlerine tam erişim
Dikkat: Kullanılacak mülkün değeri, başvuru tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası döviz kuruyla hesaplanır. Kur dalgalanmalarını göz önünde bulundurarak marjla alım yapmanızı öneririz.
Sıklıkla Yapılan Hatalar
- Lisanssız değerleme şirketlerinden rapor almak (başvuruyu geçersiz kılabilir)
- Şerh tescilini ihmal etmek
- Aile üyelerini başvuruya dahil etmemek
- Birden fazla mülkte 400.000$ toplamı sağlamaya çalışırken her birinin ayrı değerlendirildiğini göz ardı etmek
Uzman Desteğine mi İhtiyacınız Var?
Bu konuda ücretsiz danışmanlık görüşmesi alın. Uzmanlarımız size en uygun yatırım stratejisini sunmak için hazır.